馬上又進入一年中最熱的兩三個月了，每到這個時候，有些工廠車間就成了"煉獄"。毫不誇張，特別是那些輕鋼結構的廠房，在11點到16點這個時段，內部沒有熱源的作業區溫度比室外要高5度以上，而有熱源的作業區（如焊接區）溫度甚至能超過50度。主要原因就是廠房通風不好，使熱量在內部聚集，再加上廠房本身的隔熱性差，以及內部有熱源等綜合作用，使車間內比室外溫度還高。注意：這裡說的是溫度，你可以用溫度計測量。人之所以感覺溫度更高的車間比露天更舒適是因為可以躲避毒辣的陽光。人長時間處於高溫環境，不僅危害健康（如中暑、熱衰竭、以及誘發心、腦血管疾病，甚至導致死亡），而且注意力下降、判斷力下降、脾氣暴躁（情緒波動大），從而影響正常發揮，使工作效率下降、合格率下降、產能下降、事故率上升，最終結果就是生產成本和風險增加。所以，給工廠降溫刻不容緩。
聲寶集團總裁陳盛沺以銀髮族需求為出發點，正籌畫將聲寶土城廠打造為「青銀共宅」，規劃3棟住宅大樓，其中1棟做為銀髮養生智能出租住宅，供行動自如的60歲以上銀髮族入住，子女也可就近購屋入住。陳盛沺表示，聲寶不排除未來以BOT方式，將新北市政府緊鄰聲寶土城廠的土地，打造為長照或日間照護中心。
政府推長照2.0聲聲慢，陳盛沺以他周遭銀髮族親友需求，要將聲寶土城廠打造為銀髮族及其子女不需要同住卻可相互照應的青銀共宅。聲寶主管表示，土城廠鄰近捷負壓排風扇運永寧站、占地近4千坪，農曆年前已獲內政部核准變更為住宅綜合區，目前送回新北市政府審議，最快第4季可動土，預計2年完工。
負壓排風扇是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理，是一種由安裝地點的對向，大門或窗戶自然吸入新鮮空氣，將室內悶熱氣體迅速強制排出室外，任何通風不良問題均可改善的機器，降溫換氣效果可達90%-97%。整機採用CAD/CAM設計，具有投資成本低，風量大，噪音低，耗能小，運行平穩，壽命長，效率高等特點，百葉窗自動起閉達到防塵，防水，美觀大方;既可吹風，也可抽風，是現代化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓排風扇將成通風降溫設備市場主流。
陳盛沺指出，土城廠興建3棟住宅大樓，1棟為銀髮住宅，初步規劃只廠房通風租不售，提供100-150戶銀髮宅，配備適合銀髮族使用的智能家電及無障礙設施，鎖定年滿60歲以上身體健康，中高收入者為目標族群，繳納保證金入住。另外2棟住宅大樓出售，未來鼓勵入主的銀髮族之子女購屋，就近照顧卻可免去同住衍生的摩擦。
陳盛沺指出，聲寶銀髮養生智能出租住宅，目前規劃比照日本模式只讓身體健康的銀髮族入住，需要長期醫療照護就得遷出。
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